Investment Grade Land • Ratchaburi CBD

ขายที่ดินทำเลทอง 390.7 ตร.ว. ใจกลางเมืองราชบุรี — ใกล้ตลาดศรีเมืองเพียง 150 เมตร

ขายที่ดินราชบุรี ที่ดินทำเลดีราชบุรี 390.7 ตร.ว. ใจกลางเมือง ใกล้ตลาดศรีเมือง เข้าออกได้หลายทาง เหมาะสำหรับพัฒนาเชิงพาณิชย์และลงทุนระยะยาว

ราคาพิเศษ
9.9ล้านบาท

ราคาขายปัจจุบัน

เจ้าของขายเอง สอบถามรายละเอียดและนัดชมสถานที่ได้

💎 ทำเลทองใจกลางเมือง เฉลี่ยเพียงประมาณ 25,339 บาท/ตร.ว. — โอกาสสุดท้ายสำหรับผู้ประกอบการและนักพัฒนาอสังหาฯ
แผนที่ดาวเทียมแสดงขอบเขตที่ดิน 390.7 ตร.ว. ใจกลางเมืองราชบุรี ห่างตลาดศรีเมือง 150 เมตร
🛰 Satellite View▢ ขอบเขตที่ดิน 390.7 ตร.ว.
📍 ตลาดศรีเมือง ~150 ม.
แผนที่มุมสูงแสดงขอบเขตที่ดินทำเลทอง ผืนใหญ่ใจกลางเมือง ใกล้ตลาดศรีเมืองและแหล่งชุมชน
390.7ตารางวา
เนื้อที่รวม
150เมตร
ถึงตลาดศรีเมือง
หลายเส้นทาง
เข้า-ออกสะดวก
ภาพนิงจากภาพเคลื่อนไหวซูมเข้าแผนที่ดาวเตีวยน แสดงแปลงที่ดิน 390.7 ตารางวา ใกล้ตลาดศรีเมือง ราชบุรี
ซูมเข้า 5 วินาทีวนลูป
ภาพซูมเข้าขอบเขตแปลงที่ดิน (วนลูปอตั้โนมัติ) — เปิดดูตำแหน่งจริงใน Google Maps ได้
ภาพแปลงที่ดินแบบเคลื่อนไหว

ซูมเข้าดูขอบเขตแปลงที่ดินชั้ด ๆ

ภาพวงจรมุมสูงซูมเข้าช้า ๆ 5 วินาที แล้ววนลูปต่อเนื่ອງ ช่อยให้เห็นตำแหน่งและขอบเขตของแปลงที่ดิน 390.7 ตารางวา เทียบกับถนนโดยรอบ ก่อนนัดชมสถานที่จริง

เปิดดูตำแหน่งใน Google Maps
ทำเลใจกลางเมืองย่านใจกลางเมืองโอกาสพัฒนาที่ดินพื้นที่เพื่อธุรกิจสอบถามการเช่าระยะยาวได้

ที่ดินเพื่อธุรกิจใน ใจกลางเมืองราชบุรี

ที่ดินใกล้ตลาดศรีเมืองประมาณ 150 เมตร มีแนวทางพัฒนาได้หลายรูปแบบ เช่น ร้านค้า สำนักงาน คาเฟ่ หรือที่พักอาศัย โดยต้องตรวจสอบข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ก่อนดำเนินการ

แนวทางใช้ประโยชน์

แนวทางพัฒนาที่ดิน

ตัวอย่างการใช้ประโยชน์เพื่อประกอบการพิจารณา ต้องตรวจสอบข้อกำหนดพื้นที่และต้นทุนก่อนลงทุน

คลินิก

พิจารณาความเหมาะสมตามรูปแบบธุรกิจและข้อกำหนดพื้นที่ พิจารณาพื้นที่บริการและทางเข้าออกสำหรับผู้รับบริการ

คาเฟ่

พิจารณาความเหมาะสมตามรูปแบบธุรกิจและข้อกำหนดพื้นที่ พิจารณาหน้าร้านและพื้นที่จอดรถ

สำนักงาน

พิจารณาความเหมาะสมตามรูปแบบธุรกิจและข้อกำหนดพื้นที่ พิจารณาพื้นที่สำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวก

ร้านค้า

พิจารณาความเหมาะสมตามรูปแบบธุรกิจและข้อกำหนดพื้นที่ พิจารณาพื้นที่หน้าร้านและการเข้าถึงของลูกค้า

คลังสินค้า

พิจารณาความเหมาะสมตามรูปแบบธุรกิจและข้อกำหนดพื้นที่ ตรวจขนาดถนนและการเข้าออกของรถขนส่ง

โรงแรมขนาดเล็ก

พิจารณาความเหมาะสมตามรูปแบบธุรกิจและข้อกำหนดพื้นที่ ตรวจความเหมาะสมและข้อกำหนดการทำที่พัก

โรงเรียนหรือสถาบัน

พิจารณาความเหมาะสมตามรูปแบบธุรกิจและข้อกำหนดพื้นที่ ตรวจข้อกำหนดสถานศึกษาและพื้นที่ให้บริการ

โชว์รูม

พิจารณาความเหมาะสมตามรูปแบบธุรกิจและข้อกำหนดพื้นที่ ตรวจความกว้างหน้าที่ดินและพื้นที่แสดงสินค้า

จุดเด่นของทำเล

ทำไมจึงน่าสนใจ

ใกล้ตลาดศรีเมืองประมาณ 150 เมตร
ย่านใจกลางเมือง
เข้าออกได้หลายทาง
พื้นที่สำหรับพัฒนาต่อ
พิจารณาใช้พื้นที่ทำธุรกิจ
ที่ดินผืนใหญ่ในตัวเมือง
โอกาสเช่าที่ดิน

เปิดรับข้อเสนอเช่าที่ดินระยะยาว

เจ้าของเปิดรับข้อเสนอเช่าระยะยาวสำหรับผู้ที่สนใจใช้พื้นที่ทำธุรกิจ ติดต่อเพื่อพูดคุยรายละเอียดและเงื่อนไข

ภาพจำลองแนวคิดการพัฒนา

ตัวอย่างแนวคิดพัฒนา

คาเฟ่สมัยใหม่ — illustrative concept

คาเฟ่สมัยใหม่

ภาพจำลองแนวคิดเท่านั้น

คลินิก — illustrative concept

คลินิก

ภาพจำลองแนวคิดเท่านั้น

กลุ่มร้านค้า — illustrative concept

กลุ่มร้านค้า

ภาพจำลองแนวคิดเท่านั้น

คลังสินค้าและกระจายสินค้า — illustrative concept

คลังสินค้าและกระจายสินค้า

ภาพจำลองแนวคิดเท่านั้น

ขั้นตอนดำเนินการ

ขั้นตอนการซื้อ

  1. 1

    ติดต่อเจ้าของ

  2. 2

    นัดชมสถานที่

  3. 3

    พูดคุยเงื่อนไข

  4. 4

    จัดทำข้อตกลง

  5. 5

    ดำเนินการโอน

จุดเด่นของที่ดินแปลงนี้

ที่ดินเนื้อที่ 390.7 ตารางวา ใกล้ตลาดศรีเมืองในตัวเมืองราชบุรี ติดต่อเจ้าของเพื่อนัดดูพื้นที่และประเมินความเหมาะสมกับแผนของคุณ

คำถามที่พบบ่อย

คำถามเรื่องซื้อและเช่า

ประเมินความเหมาะสมด้วย AI

ที่ดินแปลงนี้เหมาะกับแผนของคุณไหม?

0/2,000

ผลประเมินเบื้องต้นจาก AI ไม่ใช่การประเมินราคา หรือคำแนะนำทางกฎหมายและการลงทุน ต้องตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่อนุญาตและต้นทุนพัฒนากับผู้เชี่ยวชาญ

ผลประเมินและเหตุผล

ราคาขาย 9.9 ล้านบาท · เนื้อที่ 390.7 ตารางวา

Investment Highlights

จุดเด่นที่กินขาดด้านการลงทุน

ทำเลไข่แดงใจกลางเมืองราชบุรี ติดตลาดศรีเมือง คมนาคมยืดหยุ่นสูง และเนื้อที่ผืนใหญ่ระดับหายากในย่านนี้

01
💎
Prime Location

ทำเลทองระดับไข่แดง

Prime Location

ตั้งอยู่ใจกลางเมืองราชบุรี เดินเท้าเพียง 150–200 เมตร ถึงด้านหลังตลาดศรีเมือง (ใกล้โซนอาคารพาณิชย์และจุดจอดรถขนส่งสินค้า) เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการ พ่อค้าแม่ค้า หรือนักลงทุน

02
🛣️
Connectivity

คมนาคมยืดหยุ่นสูง

Excellent Connectivity

ที่ดินติดถนนคอนกรีตของเทศบาล เข้า-ออกได้ 2 ทางหลัก ทะลุออกซอยวิศวะเสนานิคม หรือตัดออกทางซอยข้างสำนักงานทนายความเพื่อตรงเข้าตลาดได้ทันที รถขนส่งหมุนเวียนง่าย ไม่แออัด

03
📐
Rare CBD Land

เนื้อที่ผืนใหญ่ ใจกลางเมือง

Rare Large Lot

ขนาด 3 งาน 90.7 ตร.ว. (เกือบ 1 ไร่เต็ม) หาได้ยากแล้วในราคานี้สำหรับทำเลกลางเมืองราชบุรี

Investor Demand Drivers

เหตุผลที่นักลงทุนให้ความสนใจ

ที่ดินราชบุรี ที่ดินตัวเมืองราชบุรี ที่ดินใกล้ตลาดศรีเมือง ที่ดินทำเลดีราชบุรี และที่ดินเพื่อการลงทุนราชบุรี รวมตัวกันในทรัพย์เดียว

Rare CBD Land

ที่ดินหายากใจกลางเมือง

หนึ่งใน ที่ดินตัวเมืองราชบุรี ที่หาได้ยาก ด้วยเนื้อที่ 390.7 ตร.ว. ในทำเลศูนย์กลางเศรษฐกิจ ใกล้ตลาดศรีเมือง รองรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์ได้ทันที

Walk to Sri Muang Market

ใกล้ตลาดศรีเมืองเพียง 150 เมตร

ที่ดินใกล้ตลาดศรีเมือง เพียง 150 เมตร ติดแหล่งชุมชน หอพัก และเส้นทางคมนาคมหลัก ทำให้เป็นทรัพย์สินที่มีกระแสเงินสดและความต้องการใช้งานสูง

Multiple Development Options

รองรับการพัฒนาหลากหลาย

เหมาะสำหรับพัฒนาเป็นอพาร์ตเมนต์ หอพัก โกดังสินค้า ห้องเย็น หรือพรีเมียมทาวน์โฮม ตอบโจทย์ทั้งนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และผู้ประกอบการ

Long-Term Investment Potential

ศักยภาพเติบโตระยะยาว

ที่ดินเพื่อการลงทุนราชบุรี ในทำเลทองที่มีการขยายตัวของเมือง สภาพคล่องสูง และมูลค่าเพิ่มต่อเนื่อง ทั้งซื้อขาดและร่วมทุน Joint Venture

Premium Accessibility

ทางเข้า-ออก 5 เส้นทางยุทธศาสตร์

ที่ดินแปลงเดียวในใจกลางเมืองราชบุรี ที่สามารถเข้า-ออกได้ถึง 5 เส้นทาง รองรับทั้งการอยู่อาศัย การค้า และการขนส่งสินค้าในระดับอุตสาหกรรม

01
Market Access

ตลาดศรีเมือง

เชื่อมตรงเข้าสู่ด้านหลังตลาดศรีเมืองราชบุรี เพียง 150–200 เมตร ทำให้สะดวกต่อการขนส่งสินค้า การจัดจำหน่าย และกระแสเงินสดจากกลุ่มผู้ซื้อ-ผู้ขายในตลาดกลางเมือง

01
02
Petchkasem Soi 1

ถนนเพชรเกษม ซอย 1

ทางเข้าหลักติดถนนเพชรเกษม ซอย 1 สายหลักของจังหวัด เชื่อมต่อการเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างต่อเนื่อง รองรับรถบรรทุกและรถยนต์ทุกประเภท

02
03
Petchkasem Soi 4

ถนนเพชรเกษม ซอย 4

ทางเลือกสำรองสู่ถนนเพชรเกษมอีกสายหนึ่ง ช่วยกระจายการจราจรและลดการเบียดเสียดในชั่วโมงเร่งด่วน เหมาะกับการขนส่งและการเข้าออกบ่อยครั้ง

03
04
Witthayasenanikhom Connector

ซอยวิศวะเสนานิคม

เชื่อมต่อจากถนนคอนกรีตเทศบาลเข้าสู่ซอยวิศวะเสนานิคม เป็นทางลัดเข้า-ออกที่ราบรื่น ใกล้ชุมชน หอพัก และแหล่งงาน

04
05
Ratchaburi Bypass

ถนนเลี่ยงเมืองราชบุรี

ต่อออกสู่ถนนเลี่ยงเมืองราชบุรีได้สะดวก รองรับการขนส่งสินค้าหนัก รถบรรทุก และการเดินทางระยะไกลโดยไม่ต้องผ่านจุดติดขัดในเขตเมือง

05
Physical Data & Development Opportunities

ข้อมูลทางกายภาพและโอกาสในการพัฒนาพื้นที่

สถานะปัจจุบันของทรัพย์สิน พร้อมมุมมองโอกาสในการต่อยอดเชิงพาณิชย์อย่างมืออาชีพ

🏚️

สภาพปัจจุบัน

เป็นที่ดินอยู่อาศัยกึ่งสวนดั้งเดิม พร้อมโครงสร้างบ้านปูน/ครึ่งตึกครึ่งไม้ สามารถปรับปรุงโครงสร้างเดิม หรือรื้อถอนเพื่อเคลียร์ริ่งหน้าดินตามวัตถุประสงค์การใช้งาน

💧

มีแหล่งน้ำในตัว

มีบ่อน้ำขุดขนาดเล็กภายในพื้นที่ สามารถถมปรับทัศนียภาพ หรือใช้ประโยชน์ในระบบระบายน้ำ / กักเก็บน้ำสำหรับสิ่งปลูกสร้างใหม่ได้

🚀

ศักยภาพการใช้ประโยชน์ขั้นสูง

เหมาะสำหรับสร้างหอพัก / อพาร์ตเมนต์รองรับผู้เช่าในโซนตลาด, ทำคลังสินค้า / ห้องเย็นขนาดเล็ก (Mini Cold Storage) หรือสร้างพรีเมียมทาวน์โฮม / บ้านพักอาศัยขนาดใหญ่กลางเมือง

Development Potential

สำรวจศักยภาพการพัฒนา

ลองมองภาพว่าทรัพย์ผืนนี้สามารถพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ได้หลากหลายรูปแบบ

1 จาก 6
ภาพพื้นที่ปัจจุบันของที่ดิน 390.7 ตร.ว. ใจกลางเมืองราชบุรี
📍 พื้นที่ปัจจุบัน
ภาพมุมสูงสภาพพื้นที่จริงก่อนการพัฒนา
01 จาก 06แนวทางการพัฒนา

พื้นที่ปัจจุบัน (Existing Site)

มุมมองด้านการลงทุน

พร้อมให้นักลงทุนเข้าตรวจสอบสภาพจริงทันที เพื่อประเมินทางเข้า-ออก โครงสร้างข้างเคียง สาธารณูปโภคเดิม และแนวทางการต่อยอดมูลค่าให้สูงขึ้น

ภาพในส่วนนี้เป็นภาพจำลองแนวคิด เพื่อเป็นแนวทางการพัฒนาที่เป็นไปได้เท่านั้น การพัฒนาจริงขึ้นอยู่กับการออกแบบ วิศวกรรม กฎระเบียบ และการขออนุญาตที่เกี่ยวข้อง

Location & Connectivity

จุดเด่นด้านทำเลและการเดินทาง

ที่ดินผืนนี้ตั้งอยู่ใน ใจกลางเมืองราชบุรี ห่างจาก ตลาดศรีเมือง ราชบุรี เพียง 150 เมตร ซึ่งเป็นตลาดค้าส่งและศูนย์กลางเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดของจังหวัด ทรัพย์สินตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญล้อมรอบ รายล้อมด้วยสาธารณูปโภคครบครัน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล ธนาคาร ร้านค้า และอาคารพาณิชย์

จุดเด่นสำคัญคือ มีเส้นทางเข้า-ออกได้ถึง 5 เส้นทางยุทธศาสตร์ ได้แก่ ตลาดศรีเมือง ถนนเพชรเกษม ซอย 1 ถนนเพชรเกษม ซอย 4 ซอยวิศวะเสนานิคม และถนนเลี่ยงเมืองราชบุรี เชื่อมต่อถนนหลักได้อย่างรวดเร็ว เหมาะแก่การขนส่งและการอยู่อาศัย สามารถเดินทางออกสู่ถนนเพชรเกษม ทางหลวงหมายเลข 4 และเส้นทางหลักของจังหวัดได้สะดวก ทำให้เป็น ที่ดินทำเลดีราชบุรี ที่หาได้ยากในเขตเมืองชั้นใน

ด้วยขนาดที่ดินเกือบ 1 ไร่ (390.7 ตารางวา) ในย่านที่มีความหนาแน่นของชุมชน หอพัก และแหล่งงานสูง จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับ นักลงทุน นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผู้ประกอบการ ที่ต้องการถือครองทรัพย์สินใน ที่ดินเพื่อการลงทุนราชบุรี ทำเลศูนย์กลางเมืองราชบุรี

ประเภททรัพย์
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
เนื้อที่รวม
3 งาน 90.7 ตร.ว. (390.7 ตร.ว. / ~1,562.8 ตร.ม.)
ที่ตั้ง
123/60 ถ.เพชรเกษม ซ.1 อ.เมืองราชบุรี จ.ราชบุรี 70000
ระยะถึงตลาดศรีเมือง
ประมาณ 150–200 เมตร (เดินเท้า)
ทางเข้า-ออก
5 เส้นทางยุทธศาสตร์ เชื่อมต่อตลาดศรีเมือง ถนนเพชรเกษม และถนนเลี่ยงเมือง
ราคาพิเศษ
9.9 ล้านบาท
สถานะ
เจ้าของขายเอง (คุณเซนต์) • เปิดเจรจาเงื่อนไข
ภาพนิงจากภาพเคลื่อนไหวซูมเข้าแผนที่ดาวเตีวยน แสดงแปลงที่ดิน 390.7 ตารางวา ใกล้ตลาดศรีเมือง ราชบุรี
ซูมเข้า 5 วินาทีวนลูป

ดูขอบเขตแปลงด้วยภาพซูมเข้า

ภาพเคลื่อนไหวจากวงจรมุมสูง ซูมเข้าสู่จุดตังของแปลงที่ดินพร้อมขอบเขตชั้ดเจน ความยาว 5 วินาที วนลูปอตั้โนมัติ

ตำแหน่งและขอบเขตแปลงที่ดิน

ตำแหน่งและขอบเขตแปลงที่ดิน

เนื้อที่ 390.7 ตร.ว. • กรอบแดงตามภาพเจ้าของ

13.526584453085361, 99.80158130500395

กรอบแดงอ้างอิงภาพที่เจ้าของให้ไว้ ไม่ใช่แนวเขตรังวัด พิกัดระบุตำแหน่งแปลง ไม่ใช่พิกัดมุมโฉนด โปรดตรวจสอบแนวเขตกับโฉนดและเจ้าของก่อนตัดสินใจ

Current Site Photos

ภาพถ่ายพื้นที่จริงในปัจจุบัน

สิ่งปลูกสร้างเดิมและสภาพแวดล้อมภายในแปลงที่ดิน — พร้อมรื้อถอนหรือพัฒนาต่อยอด

ภาพหน้าบ้าน — ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ราชบุรีบ้านด้านข้างบ้านหลังเล็กในแปลงที่ดินทางเข้าบ้านและบริเวณภายในมุมมองตัวบ้านหน้าทางเข้า ถนนสาธารณะ ใกล้ตลาดศรีเมือง
FAQ

คำถามที่พบบ่อย

รวมคำถามสำคัญสำหรับนักลงทุนและผู้สนใจ ขายที่ดินราชบุรี ที่ดินใกล้ตลาดศรีเมือง 390.7 ตร.ว.

ที่ตั้งทรัพย์

แผนที่ปักหมุดที่ตั้งทรัพย์ พร้อมนำทาง

พิกัด 13.526584453085361, 99.80158130500395 • ใจกลางเมืองราชบุรี ใกล้ตลาดศรีเมือง

ฟอร์มติดต่อด่วน

สนใจที่ดิน? ฝากข้อมูลให้เจ้าของติดต่อกลับ

กรอกข้อมูลแล้วเลือกช่องทางที่สะดวก — WhatsApp, โทรเลย หรือ LINE

0/500

ข้อมูลของคุณจะถูกส่งตรงถึงเจ้าของผ่านแอปที่คุณเลือก — ไม่มีการเก็บข้อมูลบนระบบ

บทความล่าสุด

บทความและคู่มือซื้อที่ดินราชบุรี

เจาะลึกตลาด ทำเล และวิธีตรวจสอบก่อนซื้อ

ดูบทความทั้งหมด
คุณเซนต์ เจ้าของที่ดิน — ขายตรงไม่ผ่านนายหน้า
คุณเซนต์ — เจ้าของขายเอง
⭐ Owner Direct • No Agent Fee

ติดต่อเจรจาตรงกับเจ้าของ

Owner Guaranteeขายตรงโดยเจ้าของ (คุณเซนต์) ไม่ผ่านนายหน้า ยินดีต้อนรับนักลงทุนรายใหญ่เพื่อเข้ามาดูสถานที่จริง และเจรจาเงื่อนไขพิเศษ
Joint Venture Welcome

เปิดรับข้อเสนอทั้งการซื้อขาด และการเจรจาร่วมทุน (Joint Venture) สำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และกลุ่มทุนที่สนใจพัฒนาโครงการร่วมกัน

สแกน QR Code เพื่อแอดไลน์คุณเซนต์