Medical Clinic
Suitable due to high traffic and central location. High foot-traffic corner ideal for outpatient clinics.
Investment Grade Land • Ratchaburi CBD
ขายที่ดินทำเลทอง 390.7 ตร.ว. ใจกลางเมืองราชบุรี — ใกล้ตลาดศรีเมืองเพียง 150 เมตร
ขายที่ดินราชบุรี ที่ดินทำเลดีราชบุรี 390.7 ตร.ว. ใจกลางเมือง ใกล้ตลาดศรีเมือง เข้าออกได้หลายทาง เหมาะสำหรับพัฒนาเชิงพาณิชย์และลงทุนระยะยาว
ราคาเสนอขาย
13.9ล้านบาท
ยินดีรับพิจารณาทุกข้อเสนอตรงจากนักลงทุน
💎 ทำเลทองใจกลางเมือง เฉลี่ยเพียงประมาณ 35,577 บาท/ตร.ว. — โอกาสสุดท้ายสำหรับผู้ประกอบการและนักพัฒนาอสังหาฯ
🛰 Satellite View▢ ขอบเขตที่ดิน 390.7 ตร.ว.
📍 ตลาดศรีเมือง ~150 ม.
390.7ตารางวา
เนื้อที่รวม
150เมตร
ถึงตลาดศรีเมือง
หลายเส้นทาง
เข้า-ออกสะดวก
Prime LocationCBDInvestment OpportunityCommercialLong-term Lease Available
Commercial Land in Ratchaburi CBD
Strategic location only 150 meters from Srimuang Market. Suitable for commercial development, warehouse, clinic, café, retail, office, showroom, apartment or mixed-use investment.
Investment Analysis
Highest & Best Use
The commercial versatility of this parcel supports a wide range of high-return uses.
Café
Suitable due to high traffic and central location. Central visibility perfect for a signature café brand.
Office
Suitable due to high traffic and central location. Prime CBD location for a boutique office building.
Retail
Suitable due to high traffic and central location. Frontage suits flagship retail and lifestyle stores.
Warehouse
Suitable due to high traffic and central location. Multiple access roads support light logistics use.
Boutique Hotel
Suitable due to high traffic and central location. Walkable to markets — strong hospitality demand.
School / Academy
Suitable due to high traffic and central location. Suitable for tutoring, language, or vocational schools.
Showroom
Suitable due to high traffic and central location. Wide frontage ideal for auto or lifestyle showrooms.
Investment Rationale
Why Invest Here?
150m from Srimuang Market
Central Business Area
Multiple Access Roads
Ready for Redevelopment
High Commercial Potential
Rare Land Plot in City Center
Lease Opportunity
Long-term Ground Lease Available
The owner welcomes long-term commercial lease proposals — suitable for businesses seeking a strategic location without purchasing land.
Illustrative concepts only
Development Potential
Modern Café
Illustrative concept only
Medical Clinic
Illustrative concept only
Retail Plaza
Illustrative concept only
Warehouse & Distribution
Illustrative concept only
How It Works
Purchase Process
- 1
Contact
- 2
Site Visit
- 3
Negotiation
- 4
Agreement
- 5
Transfer
Why This Property?
Commercial land in central Ratchaburi rarely becomes available. Its location near Srimuang Market provides excellent business and redevelopment potential.
Commercial FAQ
Investment & Lease Questions
Investment Highlights
จุดเด่นที่กินขาดด้านการลงทุน
ทำเลไข่แดงใจกลางเมืองราชบุรี ติดตลาดศรีเมือง คมนาคมยืดหยุ่นสูง และเนื้อที่ผืนใหญ่ระดับหายากในย่านนี้
01
💎
Prime Locationทำเลทองระดับไข่แดง
Prime Location
ตั้งอยู่ใจกลางเมืองราชบุรี เดินเท้าเพียง 150–200 เมตร ถึงด้านหลังตลาดศรีเมือง (ใกล้โซนอาคารพาณิชย์และจุดจอดรถขนส่งสินค้า) เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการ พ่อค้าแม่ค้า หรือนักลงทุน
02
🛣️
Connectivityคมนาคมยืดหยุ่นสูง
Excellent Connectivity
ที่ดินติดถนนคอนกรีตของเทศบาล เข้า-ออกได้ 2 ทางหลัก ทะลุออกซอยวิศวะเสนานิคม หรือตัดออกทางซอยข้างสำนักงานทนายความเพื่อตรงเข้าตลาดได้ทันที รถขนส่งหมุนเวียนง่าย ไม่แออัด
03
📐
Rare CBD Landเนื้อที่ผืนใหญ่ ใจกลางเมือง
Rare Large Lot
ขนาด 3 งาน 90.7 ตร.ว. (เกือบ 1 ไร่เต็ม) หาได้ยากแล้วในราคานี้สำหรับทำเลกลางเมืองราชบุรี
Investor Demand Drivers
เหตุผลที่นักลงทุนให้ความสนใจ
ที่ดินราชบุรี ที่ดินตัวเมืองราชบุรี ที่ดินใกล้ตลาดศรีเมือง ที่ดินทำเลดีราชบุรี และที่ดินเพื่อการลงทุนราชบุรี รวมตัวกันในทรัพย์เดียว
ที่ดินหายากใจกลางเมือง
หนึ่งใน ที่ดินตัวเมืองราชบุรี ที่หาได้ยาก ด้วยเนื้อที่ 390.7 ตร.ว. ในทำเลศูนย์กลางเศรษฐกิจ ใกล้ตลาดศรีเมือง รองรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์ได้ทันที
ใกล้ตลาดศรีเมืองเพียง 150 เมตร
ที่ดินใกล้ตลาดศรีเมือง เพียง 150 เมตร ติดแหล่งชุมชน หอพัก และเส้นทางคมนาคมหลัก ทำให้เป็นทรัพย์สินที่มีกระแสเงินสดและความต้องการใช้งานสูง
รองรับการพัฒนาหลากหลาย
เหมาะสำหรับพัฒนาเป็นอพาร์ตเมนต์ หอพัก โกดังสินค้า ห้องเย็น หรือพรีเมียมทาวน์โฮม ตอบโจทย์ทั้งนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และผู้ประกอบการ
ศักยภาพเติบโตระยะยาว
ที่ดินเพื่อการลงทุนราชบุรี ในทำเลทองที่มีการขยายตัวของเมือง สภาพคล่องสูง และมูลค่าเพิ่มต่อเนื่อง ทั้งซื้อขาดและร่วมทุน Joint Venture
Premium Accessibility
ทางเข้า-ออก 5 เส้นทางยุทธศาสตร์
ที่ดินแปลงเดียวในใจกลางเมืองราชบุรี ที่สามารถเข้า-ออกได้ถึง 5 เส้นทาง รองรับทั้งการอยู่อาศัย การค้า และการขนส่งสินค้าในระดับอุตสาหกรรม
01
Market Accessตลาดศรีเมือง
เชื่อมตรงเข้าสู่ด้านหลังตลาดศรีเมืองราชบุรี เพียง 150–200 เมตร ทำให้สะดวกต่อการขนส่งสินค้า การจัดจำหน่าย และกระแสเงินสดจากกลุ่มผู้ซื้อ-ผู้ขายในตลาดกลางเมือง
01
02
Petchkasem Soi 1ถนนเพชรเกษม ซอย 1
ทางเข้าหลักติดถนนเพชรเกษม ซอย 1 สายหลักของจังหวัด เชื่อมต่อการเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างต่อเนื่อง รองรับรถบรรทุกและรถยนต์ทุกประเภท
02
03
Petchkasem Soi 4ถนนเพชรเกษม ซอย 4
ทางเลือกสำรองสู่ถนนเพชรเกษมอีกสายหนึ่ง ช่วยกระจายการจราจรและลดการเบียดเสียดในชั่วโมงเร่งด่วน เหมาะกับการขนส่งและการเข้าออกบ่อยครั้ง
03
04
Witthayasenanikhom Connectorซอยวิศวะเสนานิคม
เชื่อมต่อจากถนนคอนกรีตเทศบาลเข้าสู่ซอยวิศวะเสนานิคม เป็นทางลัดเข้า-ออกที่ราบรื่น ใกล้ชุมชน หอพัก และแหล่งงาน
04
05
Ratchaburi Bypassถนนเลี่ยงเมืองราชบุรี
ต่อออกสู่ถนนเลี่ยงเมืองราชบุรีได้สะดวก รองรับการขนส่งสินค้าหนัก รถบรรทุก และการเดินทางระยะไกลโดยไม่ต้องผ่านจุดติดขัดในเขตเมือง
05
Physical Data & Development Opportunities
ข้อมูลทางกายภาพและโอกาสในการพัฒนาพื้นที่
สถานะปัจจุบันของทรัพย์สิน พร้อมมุมมองโอกาสในการต่อยอดเชิงพาณิชย์อย่างมืออาชีพ
🏚️
สภาพปัจจุบัน
เป็นที่ดินอยู่อาศัยกึ่งสวนดั้งเดิม พร้อมโครงสร้างบ้านปูน/ครึ่งตึกครึ่งไม้ สามารถปรับปรุงโครงสร้างเดิม หรือรื้อถอนเพื่อเคลียร์ริ่งหน้าดินตามวัตถุประสงค์การใช้งาน
💧
มีแหล่งน้ำในตัว
มีบ่อน้ำขุดขนาดเล็กภายในพื้นที่ สามารถถมปรับทัศนียภาพ หรือใช้ประโยชน์ในระบบระบายน้ำ / กักเก็บน้ำสำหรับสิ่งปลูกสร้างใหม่ได้
🚀
ศักยภาพการใช้ประโยชน์ขั้นสูง
เหมาะสำหรับสร้างหอพัก / อพาร์ตเมนต์รองรับผู้เช่าในโซนตลาด, ทำคลังสินค้า / ห้องเย็นขนาดเล็ก (Mini Cold Storage) หรือสร้างพรีเมียมทาวน์โฮม / บ้านพักอาศัยขนาดใหญ่กลางเมือง
Development Potential
สำรวจศักยภาพการพัฒนา
ลองมองภาพว่าทรัพย์ผืนนี้สามารถพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ได้หลากหลายรูปแบบ
1 จาก 6
📍 พื้นที่ปัจจุบัน
01 จาก 06แนวทางการพัฒนา
พื้นที่ปัจจุบัน (Existing Site)
มุมมองด้านการลงทุน
พร้อมให้นักลงทุนเข้าตรวจสอบสภาพจริงทันที เพื่อประเมินทางเข้า-ออก โครงสร้างข้างเคียง สาธารณูปโภคเดิม และแนวทางการต่อยอดมูลค่าให้สูงขึ้น
ภาพในส่วนนี้เป็นภาพจำลองแนวคิด เพื่อเป็นแนวทางการพัฒนาที่เป็นไปได้เท่านั้น การพัฒนาจริงขึ้นอยู่กับการออกแบบ วิศวกรรม กฎระเบียบ และการขออนุญาตที่เกี่ยวข้อง
Location & Connectivity
จุดเด่นด้านทำเลและการเดินทาง
ที่ดินผืนนี้ตั้งอยู่ใน ใจกลางเมืองราชบุรี ห่างจาก ตลาดศรีเมือง ราชบุรี เพียง 150 เมตร ซึ่งเป็นตลาดค้าส่งและศูนย์กลางเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดของจังหวัด ทรัพย์สินตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญล้อมรอบ รายล้อมด้วยสาธารณูปโภคครบครัน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล ธนาคาร ร้านค้า และอาคารพาณิชย์
จุดเด่นสำคัญคือ มีเส้นทางเข้า-ออกได้ถึง 5 เส้นทางยุทธศาสตร์ ได้แก่ ตลาดศรีเมือง ถนนเพชรเกษม ซอย 1 ถนนเพชรเกษม ซอย 4 ซอยวิศวะเสนานิคม และถนนเลี่ยงเมืองราชบุรี เชื่อมต่อถนนหลักได้อย่างรวดเร็ว เหมาะแก่การขนส่งและการอยู่อาศัย สามารถเดินทางออกสู่ถนนเพชรเกษม ทางหลวงหมายเลข 4 และเส้นทางหลักของจังหวัดได้สะดวก ทำให้เป็น ที่ดินทำเลดีราชบุรี ที่หาได้ยากในเขตเมืองชั้นใน
ด้วยขนาดที่ดินเกือบ 1 ไร่ (390.7 ตารางวา) ในย่านที่มีความหนาแน่นของชุมชน หอพัก และแหล่งงานสูง จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับ นักลงทุน นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผู้ประกอบการ ที่ต้องการถือครองทรัพย์สินใน ที่ดินเพื่อการลงทุนราชบุรี ทำเลศูนย์กลางเมืองราชบุรี
- ประเภททรัพย์
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
- เนื้อที่รวม
- 3 งาน 90.7 ตร.ว. (390.7 ตร.ว. / ~1,562.8 ตร.ม.)
- ที่ตั้ง
- 123/60 ถ.เพชรเกษม ซ.1 อ.เมืองราชบุรี จ.ราชบุรี 70000
- ระยะถึงตลาดศรีเมือง
- ประมาณ 150–200 เมตร (เดินเท้า)
- ทางเข้า-ออก
- 5 เส้นทางยุทธศาสตร์ เชื่อมต่อตลาดศรีเมือง ถนนเพชรเกษม และถนนเลี่ยงเมือง
- ราคาเสนอขาย
- 13.9 ล้านบาท (ยินดีรับข้อเสนอตรงจากนักลงทุน)
- สถานะ
- เจ้าของขายเอง (คุณเซนต์) • เปิดเจรจาเงื่อนไข
Current Site Photos
ภาพถ่ายพื้นที่จริงในปัจจุบัน
สิ่งปลูกสร้างเดิมและสภาพแวดล้อมภายในแปลงที่ดิน — พร้อมรื้อถอนหรือพัฒนาต่อยอด
FAQ
คำถามที่พบบ่อย
รวมคำถามสำคัญสำหรับนักลงทุนและผู้สนใจ ขายที่ดินราชบุรี ที่ดินใกล้ตลาดศรีเมือง 390.7 ตร.ว.
ที่ตั้งทรัพย์
แผนที่ปักหมุดที่ตั้งทรัพย์ พร้อมนำทาง
พิกัด 13.526584453085361, 99.80158130500395 • ใจกลางเมืองราชบุรี ใกล้ตลาดศรีเมือง
ฟอร์มติดต่อด่วน
สนใจที่ดิน? ฝากข้อมูลให้เจ้าของติดต่อกลับ
กรอกข้อมูลแล้วเลือกช่องทางที่สะดวก — WhatsApp, โทรเลย หรือ LINE
บทความล่าสุด
ดูบทความทั้งหมด บทความและคู่มือซื้อที่ดินราชบุรี
เจาะลึกตลาด ทำเล และวิธีตรวจสอบก่อนซื้อ
คุณเซนต์ — เจ้าของขายเอง
⭐ Owner Direct • No Agent Fee
ติดต่อเจรจาตรงกับเจ้าของ
Owner Guaranteeขายตรงโดยเจ้าของ (คุณเซนต์) ไม่ผ่านนายหน้า ยินดีต้อนรับนักลงทุนรายใหญ่เพื่อเข้ามาดูสถานที่จริง และเจรจาเงื่อนไขพิเศษ
Joint Venture Welcome
เปิดรับข้อเสนอทั้งการซื้อขาด และการเจรจาร่วมทุน (Joint Venture) สำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และกลุ่มทุนที่สนใจพัฒนาโครงการร่วมกัน
สแกน QR Code เพื่อแอดไลน์คุณเซนต์